お客様と、不動産と共に。
特定の商品を持たないからこそ可能になる、
公平中立な不動産コンサルティングとは。
introduction
私たちについて
大切な不動産のことを信頼して
お話しできる相談相手は
いらっしゃいますか？
不動産オーナーのお悩み
- 売った方が良いのか？
- いくらで売れるのか？
- 建てた方が良いのか？
- 貸した方が良いのか？
- 親族で共有している
リスクはあるのか？ - 法人名義だけど問題はないか？
- 底地、借地だけどこのままで良いのか？
- 相続が発生したらどうするべき？
- 他社からの提案内容は
最適なのか？
不動産の各種専門会社
-
売買仲介会社に相談すると
売った方が良いです
-
賃貸専門の会社に相談すると
貸した方が良いです
-
建築会社に相談すると
建て替えた方が良いです
-
リフォーム会社に相談すると
直した方が良いです
Problem
不動産活用の問題
活用方法が多岐にわたり多くの専門会社が存在する不動産
オーナーが「何が最適なのか」を決めてから相談しなければ、
専門会社が取り扱う商品へと誘導されてしまいます
特定の商品を持たないからこそ
可能になる
公平中立な立場からの
不動産コンサルティング
- 売買（査定）
相談 - 建て替え
サポート - 賃貸・管理
相談 - 相続対策
- 複数人で
共有
- 法人名義
所有 - 他社提案内容の
検証 - 底地、
借地問題 - 有効活用
相談 - 士業・専門家
紹介
Solution
私たちの役割
不動産に関するあらゆる選択肢を検討し、
お客様の問題解決につながる最適な方法をご提案することで、
不動産のお悩みをワンストップでサポートする
幅広い知識と経験に
裏打ちされた
「真の不動産コンサルティング」をご提供
真の不動産
コンサルティング
土地の価値を見極める
不動産開発用地・
収益不動産の仕入れ経験
不動産の基本である土地そのものの価値を見極めるためには土地の仕入れ経験が必要不可欠です
- 私たちの強み
- 20年以上にわたり土地仕入れに携わり
土地の価値を見極めてきた知見
建築を含めた
事業判断を行う
不動産開発業務の経験
土地と建物をあわせた「不動産」として最適な事業判断を行うためには、不動産開発の経験が求められます
- 私たちの強み
- 建築士の資格を保有しながら不動産開発に従事してきた経験
専門知識を持つ
士業を紹介
各種士業との協業経験
弁護士・税理士・司法書士など各種士業との協業経験が法律・税金まで含めた問題解決を可能にします
- 私たちの強み
- 中小企業診断士という立場から各士業
と協業し築いてきた信頼関係
お客様の立場を
理解する
不動産仲介・
管理業務の経験
個人・法人それぞれ対する仲介・管理業務の経験がお客様の立場にあった最適なご提案につながります
- 私たちの強み
- 個人・法人の双方に対して10年以上
仲介業務を行ってきた経験
Concept
真の不動産
コンサルティング
Concept
真の不動産コンサルティング
土地・建物・専門家の価値と重要性を認識し、
お客様の状況に応じて最適な解決策をご提案いたします
service
主なご提供サービス
売買に関するコンサルティング
不動産の売却と購入それぞれに対し、事前の調査から関係各社との交渉、各種手続きのアドバイスをいたします。金額の大きな取引となるため、避けられるリスクは避け、お客様にとって最適な売買を成立させるサポートを行います。
不動産売却
コンサルティング
- 周辺マーケット調査、査定業務
- 最適な売却方法のご提案
- 仲介に関する業務
不動産購入
コンサルティング
- 物件の選定、検証サポート
- 不動産会社との交渉代行
- 適正な金融機関のご提案
土地活用に関するコンサルティング
保有されている不動産の活用方法に関するご相談に対応しています。短期的な活用、中長期を見越した活用、立地にあった活用など、お客様の状況に応じて最適な方法・商品をご提案。活用方法のみにとどまらず、具体的な建築計画やコスト管理までトータルでサポートを行うことが特徴です。
不動産有効活用
コンサルティング
- アパート・マンションなど
住居活用のご提案 - 店舗や介護施設など
商用活用としてのご提案 - 適正な設計内容、
建築コストの検証 - 事業スケジュールの管理
賃貸不動産経営
コンサルティング
- 管理会社の選定
- 適正な賃料の査定
- 各種修繕業務の業者選定、
コスト管理
ご所有不動産に関するコンサルティング
複数人で共有している不動産や底地・借地など、不動産を保有するなかで発生するお困りごとへの相談や、将来起こりうるリスクへの対応策をアドバイスいたします。避けられる争いを避けるために、私たちの公平中立な立場でのコンサルティングをご活用ください。
共同保有不動産
コンサルティング
- 共有者間の権利関係調査
- 親族間売買のサポート
- 共有物分割協議のご提案
- 適正な分割方法のご提案
底地・借地の
コンサルティング
- 底地・借地保有者への交渉代行
- 適正な地代、
更新料の査定とご提案 - 売却サポート
その他のコンサルティング
法律や税金に関する問題や相続対策など、不動産に派生するご相談にも対応しております。他社からの提案に対するセカンドオピニオンにも対応しておりますので、中立な立場の専門家としてご相談いただくことも可能です。
その他のコンサルティング
- 相続問題の相談
- 民事信託の相談
- 他社不動産業者の売買査定、契約条件など
各種提案に対するセカンドオピニオン業務 - 弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、一級建築士、
行政書士、不動産鑑定士など各種士業の紹介
advisory
顧問サービスのご紹介
不動産の問題を気軽に相談できる顧問サービス
お客様からのご相談にタイムリーにご対応できるように、私たちは月額制の顧問サービスをご用意しております。不動産は保有している限り、さまざまな問題が思わぬタイミングで発生するものです。私たちの顧問サービスは、こうした問題に対していつでも気兼ねなく相談いただくことを目的としています。
「不動産の問題を、いつでも気軽に相談できる専門家がいる」
そんな安心を私たちは顧問契約でご提供しています。
顧問サービス
月額11,000円（税込）～
お客様のリクエストに応じて
オーダーメイドでご提案いたします
顧問サービスの
主な特典
- 電話、メール、Zoom等での相談が無料
- 各種提携士業の紹介
- 各種コンサルティング業務の割引
- 不動産に関する各種情報の提供
顧問サービス
お申し込みの流れ
-
01
個別相談
こちらのフォーム もしくは
お電話にてご相談を
お申し込みください -
02
ご提案
ヒアリングをもとに
サポート内容とお見積りを
ご提案いたします -
03
ご契約
ご提案内容に
納得いただけましたら
顧問契約を締結します -
04
サービス開始
契約の締結日から
顧問サービスを
開始します
